Wohneigentum in Deutschland erwerben und Visum?

[Suedchina]

Sagt mal wenn Chinesen jetzt in Berlin oder Deutschland Wohnungen oder Häuser kaufen wird es schwerer für die ein Deutschlandvisum zu bekommen?
Stichwort : Rückkehrbereitschaft
Was braucht ein Chinese um eine Immobilie zu kaufen außer das nötige Kleingeld und zur Einreise einen Pass mit Visum. Braucht er eine Nachgewiesene Adresse in China (Telefonrechnung oder Stromrechnung etc) zweck Zustellung aller Unterlagen oder reicht es wenn er diese Adresse beim Kauf mündlich angibt ?

[wingtsun]

Käufer und Verkäufer sind bei der Vertragsgestaltung frei....

[Shenzhen]

Interessiert niemanden was der Chinese fuer ein Visa hat, jeder darf ein Haus/Wohnung in D kaufen. Ob er Grundbesitz in D hat wird bei der Visabeantragung nicht gefragt und hat auch niemanden zu interessieren. Adresse in China brauch man nur fuer den Vertrag, da kann er irgendwas angeben kann und wird keiner ueberpruefen. Unterlagen koennen z.B. an die Hausverwaltung geschickt werden. Konto in D fuer Wohngeld, Grundsteuer, etc. muss er haben oder halt jemanden der das fuer ihn bezahlt. Konto fuer Chinesen in D eroeffnen ist aber auch kein Thema.

[sweetpanda]

Viele "Neureiche" kaufen auch gerne etwas in Deutschland, weil sich Deutschland nicht um die Quellen des Geldes schert. Deutsche Steuerhinterzieher werden noch bis ins letzte Loch verfolgt, die Quellen fremden Geldes sind den deutschen Behörden egal. Reiche Chinesen stehen vor dem Problem viele Reiche in Staaten mit zweifelhaftem Rechts-/Politiksystem. Die Leute mit denen ich noch gestern gute Geschäfte machte, können morgen schon auf der Abschussliste stehen. Es ist gut sich eine Standbein in einem "sicheren" Land aufzubauen, denn du weißt nie welchen Leichen bei dir in China im Keller noch einmal wach werden, um deinen Status wieder zu gefährden.

http://www.youtube.com/watch?v=OpPAVFkrDbs

http://www.youtube.com/watch?v=Hvtdb4NCWt8

[Suedchina]

Danke und noch eine Frage:
den Kaufvertrag macht jeder Notar oder sollte sich der Chinese einen suchen der den Kaufvertrag in englisch ausstellt.
Bei Beurkundung wird doch der Kaufvertrag vorgelesen und theoretisch könnte ich doch noch für mich einen kostenlosen Nießbrauch eintragen lassen oder andere lustige Klauseln.
Der Chinese unterschreibt blind bzw ohne zu wissen um was es geht außer das er zahlen darf ?

[Petermedia]

Das ist doch in jedem Land so. Ausgenommen von wirklich internationalen Verträgen gilt fast immer die Landessprache. Liegen Verträge in 2 Sprachen vor, wird fast immer bei Abweichungen die Landessprache als die letzte Deutung gewertet. Auch wenn in Deutschland Vertragsfreiheit herrscht, wird sich kaum ein privater Verkäufer auf einen englischen Vertrag einlassen, und spätestens beim Grundbucheintrag ist die Sprache Deutsch.
Bei einem mehrfach 6 stelligen Eurovertrag tut sich der investierende Chinese sicherlich einen Gefallen einen bilingualen Anwalt zu haben.

[Shenzhen]

So ist es - bei den Verkaeufen die ich begleitet habe wurden die Vertrege auf Englisch verfasst oder uebersetzt, Berlin ist in dem Sinne evtl. etwas weltoffener als Kleinkleckersdorf mit 100 Einwohnern, es ist ueberhaupt kein Problem gewesen Notare zu finden die Englische Vertraege verfassen oder eine Uebersetzung beifuegen.

[Suedchina]

Danke

und noch eine Frage kennt jemand wuf die rasche ein Hotel was der Chinese buchen kann fürs Visum und hinterher abbestellen kann und seine Kohle wieder bekommt

[cayman]

bei booking.com

[Suedchina]

Die Deutsche Botschaft soll hinterher überprüfen ob man das Hotel nicht abbestellt hat?
Kommt als Antwort aus China zwecks "cancel the Hotel later "
Der Chinese glaubt das wenn man jetzt mit einer hinterher gekündigten Hotelbuchung kein weiteres Visum bekommt da man ja gelogen hat und jetzt sich das Visum erschlichen hat.

Ich kann mir nicht vorstellen das die deutsche Botschaft sich soviel Arbeit macht und die Hotelbuchungen zum Visum nachträglich überprüft.

Jemand solchen Unfug schon gehört?