Wohnung mieten - Vertrag unterschreiben oder nicht?

[Chris8080]

Hallo,

wir müssen umziehen und haben eine Whg gefunden die passend ist und waren gerade bei den Maklern zum Unterschreiben.

Als Vertragspartner kam dann ein andere Makler der nicht der Eigentümer ist, aber eine Kopie des Eigentumszertifikates und eine Kopie der ID des Eigentümers hatte.
Darüber hinaus einen Zettel der besagt, dass der Eigentümer dem Makler die Verwaltung/Vermietung der Wohnung überlässt - unterschrieben und mit den typischen roten Fingerabdrücken.

Auf Nachfrage durften wir nicht beim Eigentümer anrufen.
Der Makler wollte nicht sagen wo er wohnt und der Eigentümer würde auch nicht hierher kommen.
Nach 10 min Diskussion habe ich dann erfahren, dass der Eigentümer erst gestern hier war um diesen Zettel zu unterschreiben.
Die Administration hat angeblich den Makler als "Verwalter" in deren Liste aufgenommen ohne den Eigentümer nach ID oder Eigentumszertifikat zu fragen.
Mieten würde ich von dem Makler - nicht vom Eigentümer.

Wir haben jetzt eine knappe Stunde diskutiert und ich habe nicht unterschrieben.
Habe einfach Angst, dass die Polizei nach 1 Monat vor der Tür steht und mich da raus schmeißt weil der Eigentümer gar nicht weiß dass ich da wohne oder das sonst irgendein Scam ist.
Der Makler meinte dann noch ich sollte erst die erste Monatsmiete zahlen, er würde dann AirCon und Gasheizer einbauen lassen und die 2 Monatsmieten Kaution nächsten Monat nachdem wir eingezogen sind und wir dann den Eigentümer selbst getroffen haben.

Klang dann am Ende etwas besser - wollte aber erst noch mal hier fragen.
Kann ich mich da irgendwie mit etwas absichern woran ich nicht gedacht habe?
Wir wohnen im selben Compound schon seit knappen 2 Jahren - ruhig, schön und es fühlt sich sicher an.
Den lokalen Makler kennen wir - der daran auch noch etwas verdient (nur Vermittlungsgebühr) aber der kennt den anderen Makler auch nicht bzw. erst seitdem er die Whg seit ca. 2 Wochen vermieten will.

Danke schon mal für eure Einschätzung

[blackrice]

habe beim Wort MAKLER aufgehört weiterzulesen...denn es geht auch OHNE..insbesondere wenn man in der glücklichen Lage ist eine (smarte) Chinesin an seiner Seite zu haben...Chinesen des Vertrauens tun es aber meist auch

[Chris8080]

War jetzt wenig hilfreich für die aktuelle Situation ...

[blackrice]

deine Worte: "...meine Freundin: 28, Eigentumswohnung in der Nähe von Shanghai, Freelancer (bzw. arbeitslos)..."...wir wissen ja nun nicht wo ihr derzeit den Mietrouble habt, aber weshalb nicht in ihrer Wohnung leben?

[VielUnterwegs]

Also für mich klingt das nicht gut, sich was anderes. Am Ende hat du keinen Ansprechpartner, die versprochenen Sachen werden nicht eingebaut und du stehst dumm da.

[sweetpanda]

Wo in China bist du denn?
Der Leerstand in China ist doch mittlerweile riesig, da muss doch noch woanders was zu finden sein.
Dem "Makler" hätte ich den Vogel gezeigt.
Schlimm, wenn einem solche Wichte auf der Nase rumtanzen.
Zum Glück habe ich noch nie zur Miete gewohnt und pflege einen ganz anderen Umgang mit "meinen" Mietern.
Deine lange Beschreibung erläutert auf indirekte Weise alles woran China krankt.

[Chris8080]

Wir wohnen in Guangzhou und schauen noch mal nach anderen. Die Whg ist halt recht schön für einen akzeptablen Preis.

[Helfer]

Ganz klar, nicht unterschreiben!

[sweetpanda]

Ich würde sogar sagen, dass der "Makler" nur von Glück reden kann, wenn kein Telefon in der Nähe ist.

http://www.youtube.com/watch?v=IQDs3Ub2SZ4

[blackrice]

War jetzt wenig hilfreich für die aktuelle Situation ...

muss/kann/soll ich dir teilweise recht geben..für die aktuelle nicht, aber hoffentlich für die KOMMENDE, OHNE Makler

[sun.kimdesign]

meine Erfahrung in China ist: Wenn einem etwas verdächtig vorkommt, dann lieber lassen. Ich habe bereits eine handvoll Mietverträge unterschrieben, und es kam bislang immer der Fangdong persönlich. Nur in einem Fall hat er sich durch seinen Sohn vertreten lassen, aber er hatte die Urkunde dabei, dass ihnen die Wohnung gehört. Jedes seriöses Maklerbüro wird auch Wert darauf legen, dass der Fangdong diese Urkunde dabei hat... Oh..ich sehe, der Post ist bereits zwei Wochen alt. hoffe, ihr habt ne gute Wohnung gefunden

[blackrice]

meine Erfahrung in China ist: Wenn einem etwas verdächtig vorkommt, dann lieber lassen.

wenn das SO ist hätte ich meine Finger gänzlich von China lassen sollen

[blackrice]

wie habt ihr´s nun gehandelt? @ Chris8080

[Chris8080]

Haben eine andere Whg genommen.
Der neue Vermieter ist überraschend nett und problemlos - sehr ungewohnt aber es scheint alles zu passen.