Familienwohnung in Shanghai

[sushiundfajitas]

Hallo!

Wir (Familie mit 2 Kindern) denken darüber nach evtl. für 2-3 Jahre nach Shanghai zu ziehen.
Um die Lebenserhaltungskosten richtig einschätzen zu können, würde ich gern wissen, was eine durchschnittliche 4-Zimmer-Wohnung mit Heizung in einem internationalen Compound (möglichst in der Nähe der deutschen Schule) ungefähr kostet.

Ich wäre auch über weitere Tipps und Tricks zur Wohnungssuche in Shanghai sehr erfreut !

Vielen Dank schon mal und sonnige Grüsse aus der Schweiz!
Jana

[litti72]

Hm...eine durchschnittliche Wohnung, was immer das auch heißen soll. Aber ich versuch's mal. Wir wohnen in der Nähe der DS Pudong (es gibt 2 DS in Shanghai: Qingpu und Pudong). Wir sind hier allerdings ohne Kinder und leben in einem Compound in einer normalen 4-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, kleines Büro). Die Wohnung wird über Klimaanlage geheizt (recht üblich in Shanghai). Das ganze kostet rund 30000 RMB, also knapp 4000 €. Mit zweu Kindern werdet Ihr damit aber wohl nicht hinkommen. Frei stehende Häuser sind recht nett, aber auch teurer, und wie ich mir gerade hab bestätigen lassen, sind da die Nebenkosten aufgrund der grausigen Isolation nicht von schlechten Eltern. Eine Bekannte zahlte letzten Monat über 5000 RMB, also rund 600 Euro für Strom.

[corneta]

Das ganze kostet rund 30000 RMB, also knapp 4000 €.

Im Monat oder im Jahr? Oder ist da eine 0 zu viel?

[Roger]

Im Monat oder im Jahr? Oder ist da eine 0 zu viel?

Natürlich im Monat und da ist auch keine 0 zuviel. 4000.- €, das habe ich schon vor 10 Jahren in einer Wohnanlage in Pudong bezahlt. Shanghai ist eben teuer.

[litti72]

Im Monat oder im Jahr? Oder ist da eine 0 zu viel?

Natürlich im Monat und da ist auch keine 0 zuviel. 4000.- €, das habe ich schon vor 10 Jahren in einer Wohnanlage in Pudong bezahlt. Shanghai ist eben teuer.

@corneta: natürlich im Monat, Roger hat schon recht

[blackrice]

wenn ich obige Zahlen lese geht mir erstmal der Hut hoch.....nur weiter so mit dieser Preistreiberei...landlords und housing-agents lachen sich in´s Fäustchen......5K für Strom 1 Monat? wie bekommt man dies hin?: alle Air-cons 24/7 auf 28 Grad, Zusatzheizer in jedem Zimmer, E-Fussbodenheizung auf höchster Stufe, klar doch auch 24/7 ob zu Hause oder nicht, ..... melde mich später nochmal und hoffe jemand hat noch tips wie man auf 6K/Monat kommen kann...

[tanzhou]

Lasse die Leute doch ihre Kohle verprassen, die leben auch in D nicht anders (T-shirt im Winter in der Wohnung / Haus, etc). Finde ich auch hoechst merkwuerdig, aber wenn sie das Geld in Lebenshaltungskosten investieren wollen, OK, ich mache es nicht so und viele andere hier auch nicht. Hier in Guangdong (unsere Wohnung in Zhongshan und in Shenzhen) sind nicht beheizt und da zieht man sich halt mal einen Pulli mehr an. Es ist aber auch nicht so abgrundtief kalt hier (derzeit tagsueber um die 20 Grad, nachts rund 12-15 Grad). Aber die ganze Wohnung mit Klo und etc auf 22-24 Grad zu halten, ist schon, mit Verlaub, etwas bekloppt. Selbst in D Stromkosten von EUR 600 / Monat wuerde mir sehr zu denken geben ...
@Blackrice: Mit Deiner Landlords / Agents Bemerkung ist schon etwas dran!

[Taiyang]

5K für Strom 1 Monat? wie bekommt man dies hin?: alle Air-cons 24/7 auf 28 Grad, Zusatzheizer in jedem Zimmer, E-Fussbodenheizung auf höchster Stufe, klar doch auch 24/7 ob zu Hause oder nicht, ..... melde mich später nochmal und hoffe jemand hat noch tips wie man auf 6K/Monat kommen kann...

Das erscheint mir auch uebertrieben.

Grandioserweise gibt es in unserer 15K Mietswohnung hier in Beijing auch keine Heizung & wir muessen mit Klimaanlage heizen. Die lief letzten Monat (da wars wirklich kalt hier) auch die ganze Zeit & wir hatten am Ende ne Rechnung von 800RMB.
Allerdings hoerte ich gestern wie jemand innerhalb von 2 Tagen 500RMB an Strom verbrauchte. kA was die Leute in ihren Wohnungen alles am laufen haben.

[de guo xiong]

Lasse die Leute doch ihre Kohle verprassen, die leben auch in D nicht anders (T-shirt im Winter in der Wohnung / Haus, etc).

Hehe nichts gegen ganzjahres T-Shirt-/kurzärmlige Hemdenträger!! Ich laufe ganzjährig so rum, aber es macht mir auch nichts aus, wenn es mal nur 17-18° in der Wohnung sind ... unterhalb gönne ich mir schon einmal die Klimaanlage.

Hier in Guangdong (unsere Wohnung in Zhongshan und in Shenzhen) sind nicht beheizt und da zieht man sich halt mal einen Pulli mehr an. Es ist aber auch nicht so abgrundtief kalt hier (derzeit tagsueber um die 20 Grad, nachts rund 12-15 Grad).

Naja, dass kannst Du aber nicht mit Shanghai vergleichen, da ist es im Winter schon um die 0°C und dabei noch hohe Luftfeuchtigkeit und leider haben die Wohnungen dort größtenteils auch keine Heizung.

de guo xiong, der auch in Shanghai eigentlich immer unter 300RMB Stromkosten (Durchschnitt war wohl um die 150-200RMB) geblieben ist, aber auch bei der Wohnungsmiete war eine Null weniger dran

[blackrice]

Jana, klicke Dich mal AUSGIEBIG durch die Foren auf schanghai.com (dort gibt es u. a. den user NADINE, sie ist ebenfalls Mama und sehr Shanghaierfahren) und shanghaiexpat.com

[Capt.]

Im Monat oder im Jahr? Oder ist da eine 0 zu viel?

Natürlich im Monat und da ist auch keine 0 zuviel. 4000.- €, das habe ich schon vor 10 Jahren in einer Wohnanlage in Pudong bezahlt. Shanghai ist eben teuer.

Da kann man nur mit dem Kopf schütteln, und das in einem Schwellenland. Für den Preis kann ich mir die schönste Villa direkt am Starnberger See mieten, wahrscheinlich ist das auch noch zu hoch gegriffen.
Vor 12 Jahren habe ich noch für ein 2 Zimmer Apartment in der Hengshan Lu (French Concession)
1500 RMB bezahlt, all included.

[corneta]

@corneta: natürlich im Monat, Roger hat schon recht

Das mag ja sein, dass es einen Markt für solch übertriebenen teure Mietwohnungen gibt, aber wer das mitmacht ist selber schuld. Ich weiß, dass es auch billiger geht, ohne dass man in einer Kaschemme am Stadtrand wohnt. Es ist dann vielleicht kein all inklusiv Robinsonclub, aber man sucht ja auch ne Wochnung und keinen Dauerurlaub.

[ElStudente]

Also tut mir leid, selbst in Top-Lage gibt es 120qm Apartments, die top-modern eingerichtet sind für um die 3000euro. 4000 euro im Monat - das entspricht 133 Euro pro Tag. Da kann ich in Shanghai JEDEN TAG in im 5-Sternehotel schlafen und mir abends im Whirlpool, der auf der Terasse meiner Präsidentensuite steht, den Arsch vollblubbern lassen...

Natürlich kann man für 4000 Euro wohnen, es geht auch für das Zehnfache. Aber ich denke nicht, dass du mit 2 kleinen Kindern euer ganzes Gehalt für die Lebenshaltungskosten verbraten willst. Wenn man allerdings keine Kinder hat und beide Partner jeweils um die 70000 Euro netto im Jahr haben, dann kann man auch 50.000 Euro im Jahr für 4 Zimmer ausgeben...

[tanzhou]

Elpronto trifft mit seiner direkten Art wieder mal ins Volle!

Ja, genau so ist es. Vllt verdienen Sie ja so wie Du schreibst, dann lasse sie einfach die Kohlen verprassen, der eine im Puff, der andere mit staendigen Parties und KTV und solche Leute eben mit ueberteuerten Wohnungen. Den Agents oder dem Besitzer der Wohnung geht einer dabei ab ... 4000 Tacken pro Monat als Mieteinnahme ist schon eine runde Sache, finde ich, falls es bereits Eigentum ist, wenn nicht kann er locker den Kredit mit so einer Einnahme zahlen und hat immer noch genug im Taeschchen ...

[ElStudente]

Elpronto trifft mit seiner direkten Art wieder mal ins Volle!

Ja, genau so ist es. Vllt verdienen Sie ja so wie Du schreibst, dann lasse sie einfach die Kohlen verprassen, der eine im Puff, der andere mit staendigen Parties und KTV und solche Leute eben mit ueberteuerten Wohnungen. Den Agents oder dem Besitzer der Wohnung geht einer dabei ab ... 4000 Tacken pro Monat als Mieteinnahme ist schon eine runde Sache, finde ich, falls es bereits Eigentum ist, wenn nicht kann er locker den Kredit mit so einer Einnahme zahlen und hat immer noch genug im Taeschchen ...

Natürlich verdienen die nicht so viel... Auch der Herr, der hier den Kommentar abgegeben hat, in dem er 4000 Euro Mietkosten pro Monat als normal hinstellt, verdient nicht mal die Hälfte davon. Ich kann mir zumindest schwerlich vorstellen, dass jemand, der mit solchen Zahlen um sich wirft, nicht über genügend Hirnzellen verfügt, um sich klar zu machen, dass eine derartige Wohnung nicht für eine Familie mit 2 Kindern geeignet ist

Und natürlich wäre es bei derartigen Kosten viel günstiger, die Wohnung einfach zu kaufen. Denn wer jeden Monat 4000 Euro Miete bezahlt, der wird wohl mindestens Rücklagen von 100.000 Euro haben und kann damit schonmal gut die Wohnung anzahlen und den Rest per Kredit abstottern. Ich tausendmal billiger als Jahrelang ein paar Tausender für etwas auszugeben, was einem nicht gehört.