Der Immobilienpreis in China wird nicht knallen wie in USA, weil das Verbraucherverhalten der Chinesen und der Amis nicht mit dem anderen vergleichbar ist.
Also Du behauptest, dass Chinesen nicht desinvestieren werden, wenn die Preise fallen? Im Moment ist der einzige Grund, dass die Blase nicht platzt, der, dass China keine effizienten Finanzmärkte hat und man das Geld nirgend hintun kann, wenn man seine Wohnung verkauft. Aber ansonsten verhalten sich Chinesen diesbezüglich wie alle Menschen: gewinnmaximierend.
Aber, was noch wichtiger ist, dass das Knall sehr unterschiedlichen Auswirkungen in der zwei Ländern haben wird.
Diese Ansicht teile ich aber. Als die Blase in den USA platzte, wurde der Schaden auf die ganze Welt verteilt. Im Falle Chinas wird wohl alles von der chinesischen Wirtschaft getragen werden müssen, wodurch die Auswirkungen viel gravierender sein werden.
Da die Löhne in China aber weniger persistent sind als im Westen, werden die einfachen Arbeiter aber nicht viel Verlieren (Mieten sinken, Löhne sinken, effekt gleicht sich aus) - nur die ohnehin reichen Investoren werden Probleme haben.
Die Befürchtung, dass das Platzen der Immobilienblase in China das Land und sogar die Welt wieder in Chaos bringt wie in 2008 in USA, ist einfach grundlos,
China ist immerhin die zweitgrösste Importnation. Daher ist schon davon auszugehen, dass auch andere Länder zumindest indirekt die Folgen spüren werden. Da China aber Nettoexporteur ist, dürften die billigeren Lohnkosten den Effekt aber überkompensieren.
Falls diese Trendenz sich in die Gegenrichtung dreht, dann ist die Situation wieder sehr kritisch.
Jup, die Regierung läuft derzeit auf Messers Schneide. Wenn die Leute erwarten, dass die Preise langfristig fallen, platzt die Blase und wir haben ein Problem. Wenn die Leute der Regierung aber nicht mehr glauben, dass sie die Preise senkt, kaufen sie wieder fleissig und die Blase wird noch schlimmer.
Ich glaube aber, dass die Blase erst platzen wird, wenn die Chinesen auch im Ausland investieren dürfen (c.a. 2015). Derzeit sind Immobilien immer noch die sicherste Investition, die ein Chinese tätigen kann. Gold ist hoch besteuert, Bargeld unterliegt einer hohen Inflationsrate (für die meisten Chinesen ist sie höher, als die Regierung sagt...). Da sind Immobilien noch das kleinere Übel und man hat zumindest noch einen reellen Wert.
.
