Eigentumswohnung in Peking - Verkaufen oder Halten ?

[corneta]

Deiner SIgnatur entnehme ich, dass ihr euch seit 2 Monaten kennt!? Dann werden die Pläne ja sicherlich auch nochmal ändern können.

Er hatte (glaub ich) mal geschrieben, dass das Datum in der englischen Schreibweise gehalten ist. Dann haben sie fast ein Jahr geschafft.

Sie kennen sich erst seit 2 Monaten.

[ingo_001]

Deiner SIgnatur entnehme ich, dass ihr euch seit 2 Monaten kennt!? Dann werden die Pläne ja sicherlich auch nochmal ändern können.

Er hatte (glaub ich) mal geschrieben, dass das Datum in der englischen Schreibweise gehalten ist. Dann haben sie fast ein Jahr geschafft.

Sie kennen sich erst seit 2 Monaten.

Mon dieu - glauben gehört in die Kirche, wie konnte ich das vergessen?

[lapulga2]

In China wird jedes Jahr 2 mal die Stadt New York neu gebaut.
Also ich gebe den Imo. Preisen noch max 10 Jahre
Dann hat jeder Chinese der es sich leisten kann mindesten 2 Wohnungen
Und der Bauboom wird gegen null laufen
Ich wuerde noch ein paar Jahre warten mit den Verkauf
Kommt auch auf die Lage der Wohnung an und was so in deiner Naehe gebaut wird
Wie alt die Wohnung ist bzw wie lange sie noch genutzt werden kann
Also denk selber nach und gucke dich um.
Oder kannst du sagen wie am 20.032012 der DAX steht?

[hktraveller]

Das Limit fuer den Umtausch von 50000 USD bezieht sich auf die Banken in China.

Man kann in Wechselstuben oder am Schwarzmarkt so viel tauschen wie man will, und man kann als Auslaender bis zu 5000 USD Gegenwert am Tag einzahlen ohne die Herkunft nachzuweisen. Die Euros oder USD kann man dann problemlos nach Deutschland ueberweisen. Eventuell gibts auch hier ein Limit von 5000 USD Gegenwert am Tag.
Wenn die Wohnung Dir als Auslaender gehoert haette, koenntest Du den ganzen Betrag offiziell in der Bank umtauschen (mit Sondergenehmigung) und ueberweisen. Da sie einer Chinesin gehoert, geht das wahrscheinlich nicht (zumindest wenn sie in China lebt).

[RoyalTramp]

Schlechte Idee, da wird es von der Inflation ausgefressen.

Sehe ich auch so - ein chin. Bankkonto als Wertanlage brings nicht.
Auch dann nicht, wenn der Yuan (irgendwann mal) ein bischen aufgewertet werden sollte.
Das rechnet sich einfach nicht.

Dann gib mal Anlagetipps wie man bei konservativem Sparverhalten am besten faehrt? Mir sind naemlich 2,5% auf meinem chinesischen Sparbuch lieber als 1,25 auf meinem Sparkassen-Sparbuch. Klar frisst die Inflation einen Teil weg, wenn man dann Sachen kauft, die einer Inflation unterliegen (was sie aber nicht tun...es sind ja nicht von einem Jahr auf das Andere ALLE Produkte um 3% teurer...). Bitte nichts mit Investments oder so, denn da kenne ich mich nicht aus, habe nix unter der Kontrolle und null Ueberblick.

[no1gizmo]

Nichts mit Investments? Dann bleibt dir nur das sparen.

Wenn du dich nichts auskennst, dann lerne eben dich damit auszukennen! Bis zu einem gewissen Level kann man die Investitionsmöglichkeiten gut für sich ausleuchten und verstehen.

Richtig voll und ganz kennen und verstehen auch Investmentberate nicht alle Investmentmöglichkeiten.

Einige Investmentmöglichkeiten sind durchaus interessant.

[mandarine]

Das mit der Überweisung finde ich am sinnigsten. Das Geld auf mehrere Flüge zu verteilen wäre natürlich eine Option, aber nichts für mich. Ist mir einerseits zu stressig und zu unsicher. Man kann nie wissen was passiert.
Überweisungslimits gibt es nur, wenn man einen selbst gestellt hat. Besonders beim Online-Banking gibt es das öfters. Doch bevor ich die Wohnung verkaufe und das Geld auf Konto einzahle, würde ich mich bei der Bank informieren.

Bin mir jetzt nicht sicher, aber ich glaube in Deutschland werden Eingänge von über 5000€ dem Finanzammt gemeldet. Hat man mir mal am Schalter gesagt. Ob sich da was verändert hat weiß ich leider nciht.

Lieben Gruß

Mandarine

[Aremonus]

Bin mir jetzt nicht sicher, aber ich glaube in Deutschland werden Eingänge von über 5000€ dem Finanzammt gemeldet. Hat man mir mal am Schalter gesagt. Ob sich da was verändert hat weiß ich leider nciht.

Naja, und wenn schon. Dann sagst Du den Jungs beim Finanzamt eben offen und ehrlich, dass das Geld aus 'nem Wohnungsverkauf in China stammt. Geht ja in Ordnung für die.

[unbekannt]

geloescht

[unbekannt]

geloescht

[HK_Yan]

9999,99 sollte die schallgrenze sein die du bar mit haben darfst und kein finanzamt informiert wird

Das stimmt so nicht. Bei der Einreise nach DE darfst du soviel Geld dabei haben wie die willst. Ab EUR 10000 muss man es nur anmelden. Wenn man dann einen legitimen Grund hat (Auto oder Hauskauf) dann ist das kein Problem und hat auch keine steuerliche Relevanz.

[Torte]

Noch zum Thema (hoffe es ist noch nicht zu spaet):

Ich wuerde die Wohnung noch bis Mitte/Ende Maerz behalten. Anfang des Jahres steigen Wohnungspreise so um ca. 30% in den ersten drei Monaten (weil die Banken wieder Geld zu verleihen haben und demnach eine Menge Leute Wohnungen kaufen wollen/Kredite aufnehmen). Wenn ihr das Risiko nicht in Kauf nehmen wollt, dann verkauft sie besser jetzt. Bin allerdings ziemlich sicher, dass die Preise jetzt noch nicht fallen, fruehestens so um die Mitte des Jahres rechne ich eher damit (falls sie ueberhaupt fallen).

[lapulga2]

9999,99 sollte die schallgrenze sein die du bar mit haben darfst und kein finanzamt informiert wird

Das stimmt so nicht. Bei der Einreise nach DE darfst du soviel Geld dabei haben wie die willst. Ab EUR 10000 muss man es nur anmelden. Wenn man dann einen legitimen Grund hat (Auto oder Hauskauf) dann ist das kein Problem und hat auch keine steuerliche Relevanz.

richtig aber 9999,99 ist ohne Anmeldung einzufuehren
und das darf jeder haben
macht schonmal fast 20000
dann kaufst du dir Goldmuenze zum Tagespreis (Kruegerrand oder so)
und hast den naechsten Tausender drinn
mit ein bischen Hirn bekommst du ohne weiteres das Geld nach Deutschland und keine Fragt
Nur solltest du es nicht mit einmal in Deutschland einzahlen. Schoen gestueckelt natruerlich

[da hai]

Da wir in naher Zukunft in Deutschland eine Wohnung kaufen wollen, haben wir überlegt, eine Wohnung (die ihre Eltern auf den Namen meiner Frau eingetragen haben) in China zu verkaufen. Insbesondere vor dem Hintergrund des in dem Fall guten Wechselkurses Yuan-Euro würde sich das mittlerweile eher lohnen als noch vor ein paar Jahren.

Weiß jemand ob sich an den Regelungen bzgl. Geldumtausch seit letztem Jahr etwas geändert hat? Mittlerweile soll es ja angeblich möglich sein, problemlos Yuan in Yen zu tauschen?! Dann könnte man dies über die Schiene laufen lassen (Yuan --> Yen --> Euro). Die letzte Info meiner Frau war, dass man ansonsten 2 x 20.000 € pro Jahr tauschen kann. Wir sind uns aber auch nicht sicher, ob sie, da sie ja in Deutschland lebt, nur diesen Betrag tauschen kann oder auch einen wesentlich höheren?

Gibt es zudem noch steuerliche Fallstricke bei Aus- bzw. Einfuhr des Geldes?

Danke schon einmal im Voraus!

[corneta]

off-topic: beim durchscrollen des threads sticht mir mal wieder der Avatar des UNBEKANNT in´s Auge, wo ist der denn abgeblieben? Neuer Username?

Glaube nicht, aber er bekommt ab und zu nach längerem Bitten von Kim "Ich-Zeit" verordnet .