CN-DE Paar, Appartement in CN kaufen

[Steve@cn]

Tach'chen,

meine Frau konfrontiert mich gerade mit folgender Situation: sie ist momentan in CN und ich weiß, dass Sie ein Auge auf ein schönes Appartement hat und dies jetzt gerne kaufen möchte.
Wenn ich es richtig verstehe, haben sich irgendwelche Gesetze geändert und, da wir verheiratet sind, benötigt sie ein Dokument welches ich wohl auf der CN-Botschaft erhalten kann. Vermutlich Nachweis, dass wir das Objekt als Eheleute kaufen.
Weitere Informationen konnte ich nicht bekommen und meine Recherche hier im Forum und sonstwo war bisher erfolglos.
Jemand womöglich eine Ahnung, was das für ein Dokument ist und wie man es bekommt?

[rundherum]

Grundsätzlich hast Du als Ausländer das Recht, eine Wohnung in China zu kaufen.
Welches Dokument hier von einem Beamten verlangt wird kann dir hier wohl niemand sagen - vermutlich geht es um eine beglaubigte Übersetzung der Heiratsurkunde oder so etwas wie dem Hukou (also beispielsweise das Familienstammbuch). Aber frag doch nochmal beim entsprechenden Beamten nach.

Das Problem sehe ich bei euch viel mehr bei der Hypothek. Wenn ihr nicht in China lebt, werdet ihr Schwierigkeiten haben, eine Bank zu überzeugen, euch eine Hypothek zu geben. Diese wollen bei Ausländern eine Arbeitsbewilligung und den Nachweis eines stabilen Jobs während min. 1 Jahr sehen. Dies dürfte auch auf Chinesen (also Deine Frau) zutreffen, wenn sie im Ausland wohnen.
Umgekehrt wird keine europäische Bank chinesische Immobilien belehnen, da sie kein Know-How für den dortigen Immobilienmarkt besitzen.

Chinesische Immobilien in Cash zu kaufen wiederum wäre hinsichtlich der tiefen Bruttorenditen und vergleichsweise hohen Betriebskosten ein denkbar schlechtes Investment, da gibt es attraktivere Märkte (es sei denn ihr hofft auf eine weitere Aufblähung der Immobilienblase in China). Und falls ihr in Zukunft die Wohnung verkauft, wird es auf Grund der Kapitalkontrolle schwierig den Erlös wieder ins Ausland zu bringen.

[blackrice]

"wir" besitzen 2..beide auf Ihren Namen, "trust meets trust"